전세를 구할지 집을 살지 고민하는 청년이라면 한 번쯤 들어봤을 이름이 버팀목과 디딤돌입니다. 둘 다 정부가 저금리로 지원하는 주택자금대출인데, 하나는 전세자금용, 하나는 주택 구입용이라 목적 자체가 다릅니다. 조건과 금리, 신청방법을 한 번에 정리해봤어요.
청년전용 버팀목전세자금대출이란 (전세 보증금용)
무주택 청년이 전세로 들어갈 때 보증금을 저금리로 빌려주는 대출입니다.
- 신청자격: 만 19~34세 무주택 청년 세대주 (병역 이행 시 최대 만 39세까지 연장)
- 소득 기준: 본인과 배우자 합산 연소득 5,000만 원 이하
- 자산 기준: 합산 순자산 3억 4,500만 원 이하
- 대상 주택: 임차보증금 3억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
대출한도와 기간: 보증금의 80% 이내에서 최대 2억 원까지, 초기 2년 단위로 계약하며 최장 10년까지 4회 연장 가능합니다.
금리: 연소득 구간에 따라 기본금리가 다르게 적용됩니다.
- 연소득 2천만 원 이하: 연 2.0~2.2%
- 연소득 2천만~4천만 원: 연 2.3~2.5%
- 연소득 4천만~6천만 원: 연 2.7~2.9%
저소득층, 한부모가구, 중소기업 재직 청년 등에게는 추가 우대금리가 적용되어 최저 연 1.0%까지 낮아질 수 있습니다.
디딤돌대출이란 (내 집 마련용)
무주택자가 실제로 집을 구입할 때 활용하는 대출입니다.
- 세대주 요건: 민법상 성년 세대주 (만 30세 미만 단독세대주는 원칙적으로 제외)
- 소득 기준(부부합산): 일반 6,000만 원 이하, 생애최초 7,000만 원 이하, 신혼가구 8,500만 원 이하
- 무주택 요건: 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택이어야 함
- 자산 기준: 순자산 4억 6,900만 원 이하(부동산·금융·자동차 합산)
대출한도: 일반 2.5억 원, 생애최초 3억 원, 신혼·2자녀 이상 가구 4억 원 이내이며, 담보주택 가액의 70%(생애최초·신혼가구는 80%) 이내에서 가능합니다.
금리: 소득과 만기(10~30년)에 따라 연 2.45~3.55% 범위에서 적용됩니다. 다자녀가구(3자녀 이상)는 0.7%p, 생애최초·신혼가구는 각 0.2%p 우대금리가 붙는데, 생애최초와 신혼 우대는 중복 적용되지 않습니다.
버팀목과 디딤돌, 핵심 차이
- 버팀목: 전세보증금을 빌리는 대출 (집을 사는 게 아니라 전세로 들어갈 때)
- 디딤돌: 집을 직접 구입할 때 매매자금을 빌리는 대출
지금 당장 전세로 거주할 계획이면 버팀목, 내 집 마련을 목표로 하고 있다면 디딤돌을 알아보는 식으로 목적에 따라 선택하면 됩니다.
신청 방법
- 온라인: 기금e든든 홈페이지에서 사전 심사 접수(버팀목은 잔금일 1~2개월 전 신청 권장)
- 방문: 우리·KB국민·기업·농협·신한 등 수탁은행 영업점에서 서류 제출 및 약정 체결
신청 전 꼭 확인할 것
소득·자산 기준, 대출한도, 금리는 기준금리나 정책 방향에 따라 수시로 조정될 수 있습니다. 본인에게 어떤 우대금리가 적용되는지, 대상 주택 조건을 충족하는지는 기금e든든이나 수탁은행 상담을 통해 계약 전에 정확히 확인해보시길 권합니다.